Prodat Jiné (Pozemky), Mont-Saint-Michel, Quebec, Kanada, Parties des lots 40 et 41 du rang 1 Canton Gravel

Prodat - Cod. 37669

• Typologie: Jiné (Pozemky)
• Oblast: 388000 m²
• Pocet pokoju: 0
• Podlazí: 0
• Datum zveřejnění oznámení: 08/01/2019

zprostředkovatel se zdrží!

Mnoho 94,45 akrů se nachází v Mont-St-Michel v regionu Laurentians 30 minut od Mont-Laurier.

V blízkosti projektu Windigo (investice ve výši 200 milionů dolarů v regionu)

Popis:
DOMAINE DES PINS v lese Mont-Saint-Michel (borovicový les) nebo pozemek k prodeji (bílé zóny)

Části čtvrtí 40 a 41 obdélníkového okruhu Range 1, Labelle Enrollment divize Mont-Saint-Michel, Quebec Rozloha: 94,45 akrů nebo 38 850 hektarů (388 000 čtverečních metrů nebo 4 181 000 čtverečních stop)

Pokryté plantáží cca 15 000 červených borovic (po selektivním řezání).

3/4 vysazených kolem roku 1970 (v roce 2012 asi 40-45 palců nebo 102 až 114cm v obvodu) a 1/4 kolem roku 1980 (30-35 palců nebo 76 až 89cm).

Cena 50 dolarů. strom, firmou BOIS K.M.S. z Red River. Podle lesního inženýra, který vypracoval plán řízení, pan Seuron, asi jeden ze čtyř stromů by mohl být použit pro tyče (asi 500 dolarů zaplatil Hydro Quebec před několika lety). Hodnocení provedl KMS Red River. Lesní inženýr, který před deseti lety vypracoval plán řízení pro mou plantáž a který měl smlouvu o selektivním řezání (pan Seuron), mi řekl, že je 1 strom ze 4 který by mohl sloužit jako telefonní tyč. Asi čtvrtina plantáže červené borovice by měla v průměru 38 centimetrů v průměru a 3/4 zhruba 43 centimetrů v roce 2014. Budu se vrátit k tomu, aby se brzy odebral větší vzorek. Musí se měřit od 6 stop od země. Pokud jde o výšku, ještě to nevím, ale přijde to. Bylo by nejméně 20 000 červených borovic, bylo mi řečeno. Některé z nich postupují 25 000. Existuje také párty v jedle a smrku - několik tisíc 30-40 let. Toto je souhrnné hodnocení, které není vědecké. Tato oblast je 94,45 akrů sousedící s obcí Mont-Saint-Michel. Tato země je rozdělena na bílou a já také prodávám půdu. Pravá rajská doména. Požadovaná cena je 195 000 dolarů. Veškeré výdaje související s nákupem budou kupujícím hrazeny, včetně nového průzkumu, bude-li to nutné.

Poznámka: Podlhovasté podlahy červené borovice s krásnou patinou stále populárnější. Prodává asi 1,50 dolarů a více čtverečních stop (viz google).

Možnosti drcení.

Je zřejmé, že všechny tyto odhady jsou přibližné, i když byly vytvořeny profesionálními firmami.

 

Zbytek může být použit pro výstavbu domů. Tam je také plantáž několika tisíc smrkových a jedlových stromů ve stejném věku. Síť několika cest. Nabízí 2 rybníky (1500 až 3000 čtverečních stop)

Ne zóny zemědělské, možná prodávané v parcelách pro rezidenční výstavbu, ideálně ekologický dům s úctou k plantáži. Ex ecohameau (zajímavá možnost rozšíření vesnice, která by mohla dostat povolání tím, že se připojí k Mezinárodní asociaci Ecovillages (viz internet). Dostaňte více než 5 ulic vesnice, z nichž dvě jsou asfaltová.

GEOGRAFICKÁ SITUACE Obec ležící v oblíbené ose Tremblant-Baskatong, 150 kilometrů od Montrealu, přibližně 2,5 hodiny na vznešeném autoroute des Laurentides, 15. Počet obyvatel: 650 obyvatel. 30 kilometrů od Mont-Laurier (12 000 obyvatel) ½ míle od Lac Gravel, letovisko a rybářské místo (1000 návštěvníků v létě) ¼ míle od řeky Lièvre a jeho Cedar Rapids (rafting a jízda na kajaku možné) Neznečištěná řeka, divočina a nedotčené, ale se všemi službami v okolí.

Mnoho možností: Zdravotní středisko (klidné klidu lesa), kempování, stezky, multicultura, komerční skleníky, školky, různé druhy chovu včetně zvěře, malá zoo, důchody koní, větrné elektrárny, atd. ... Viz venkovská oblast RU-03. Možná bych se chtěla soustředit na ekologický vývoj.

Cena účtovaná za rok 2008: 250.000 dolarů kanadský pro oblast nebo 0.40 dolarů za čtvereční stopu za hodně. Stručně řečeno, země by stála v plné hodnotě 0,40 pod x 4, což je 94,45 akrů = 1 dolar, což je 672 000 kontinentů. , a les asi 900 000 dolarů. Celkem = více než 2 miliony 500 tisíc kanadských dolarů v hodnotách.

Vše k prodeji za sníženou cenu 175.000 kanadských dolarů / (cca 115.000 € EUR podle platného směnného kurzu) €

Pro informaci: Alain Raby 4 Place de l'Eglise Saint-Jean-Port-Joli (Quebec) G0R3G0, 418-598-9318

Cena: 175 000 $ CND / (cca 115 000 € EUR podle platného směnného kurzu) (snížená cena!)